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工商時報【方明╱台北報導】
英國公投脫歐後，一項最新調查顯示，立即有高達7成的民眾海外置產意願出現下滑，且民眾認為目前風險最高，最不適宜進行海外置產投資的國家中，英國、日本、柬埔寨通通上榜。英國脫歐事件已喚醒民眾海外置產風險意識，預期短期內台灣海外置產熱潮恐將降溫。
英國脫歐引發全球股匯市大震盪，APPLE HOUSE趨勢研究中心進行一項即時民調顯示，英國公投脫歐後，立即有高達7成的民眾海外置產意願出現下滑，其中，5成大幅降低、2成小幅降低；僅約2成民眾願危機入市，海外置產意願增加，其中15％小幅增加、5％大幅增加，英國脫歐已喚醒民眾海外置產風險意識。
調查也顯示，民眾認為目前風險最高、最不適宜海外置產的國家中，以英國占40％居首，其次為日本26％、柬埔寨20％，預期這3個國家短期內海外置產熱將退燒。
APPLE HOUS搶先看E趨勢研究中心總監陳傑銘分析，英國脫歐房價有可能2年內大跌2成，民眾想避開英國房市置產的結果並不意外。
而對於日本，近年日圓匯率波動相當劇烈，急漲急跌的狀況，若押錯時機點，房價增值與租金報酬可能瞬間就被匯差吞噬，日本置產可以說是幾乎在賭匯率波動。
至於，近年火紅的柬埔寨也上榜，恐與近期中國一帶一路計畫推行受阻，東南亞建設可能無法到位，增值潛力將不如預期有關。
日本信義社長何偉宏表示，日圓升值，外界忽略對日本當地市場影響，熱錢流入有機會推升日本不動產漲勢，以今年來看，東京都心房價已較去年上漲10％～15％。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，每年號稱至少有5％～6％報酬的海外置產雖有魅力，但海外不動產因具有「無法直接管理」、「投資資訊透明度低」、「匯率波動」，甚至「政治變動」等風險，此次英國脫歐事件，引發民眾對於海外置產風險意識攀升，不失為一項好事，將有助於民眾進行海外投資前能更加審慎。
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